200114 ロバート・キヨサキ / 『金持ち父さんのパワー投資術』 読書グラフィ 今日読んだ本
読書グラフィ 今日読んだ本
★ロバート・キヨサキ、シャロン・レクター(著)、白根美保子(訳) / 『金持ち父さんのパワー投資術 お金を加速させて金持ちになる』
●USAトゥデイ紙による調査
「アメリカ人にとって最大の恐怖は、
引退生活の途中でお金がなくなることだ。」
●金持ち父さん
「人がお金のことで苦労している最大の理由は、
お金を持っていない人やセールスマンからの
ファイナンシャル・アドバイスに耳を傾けているからだ」
●金持ち父さん
「職業は二つ必要だ。
一つは自分自身のため、
もう一つは自分のお金のため。」
●投資家がする5つのこと
(1)稼ぐ/作り出す。
(2)管理する。
(3)レバレッジを効かせる。
(4)保護する。
(5)出る。
●デューデリジェンスのチェックリスト
□教材『6 steps to becoming a successful real estate investor』
https://www.amazon.com/dp/B000CQCRIK/ref=cm_sw_r_tw_dp_U_x_KCmhEbYGFGB70
□教材『How to Increase the Income from Your Real Estate Investments』
https://www.amazon.com/dp/B002LUAMB4/ref=cm_sw_r_tw_dp_U_x_sDmhEbXR0KB3V
・デューデリジェンス(Due diligence)
ある行為者の行為結果責任をその行為者が法的に負うべきか負うべきでないかを決定する際に、その行為者がその行為に先んじて払ってしかるべき正当な注意義務及び努力のことで、転じて投資やM&Aなどの取引に際して行われる、対象企業や不動産・金融商品などの資産の調査活動である。
(出典:https://ja.wikipedia.org/wiki/デューデリジェンス)
●投資プランの長所と短所
長所 | 短所 | |
ビジネス | あらゆる投資の中で最も高い収益が得られる。 税法はビジネスオーナーに有利に作られている。 | あらゆる資産の中で、手に入れたり、作り出したり、管理したりするのが最も難しい |
不動産 | あらゆる資産の中でレバレッジが最も簡単に効かせられる。 税法は不動産投資に好意的。 | 紙の資産よりかなり多くのお金が必要なので、資金の少ない個人投資家には手が出しにくい。 他の資産と比べてはるかに集約的な管理を必要とするので、小規模な個人投資家には負担になる。 |
紙の資産 | あらゆる資産の中で出入りが一番楽な資産。 | 最もコントロールできない。 税金面での優遇があまり受けられない。 変動が激しい。 |
#読書 #財テク